我が国の先輩国である中国の言葉にみる「すまう」と「住宅」の語源や住まい観、及び日本の各時代における住まい観に関する文を拾い、様々な角度から「住まい」「住宅」とは何か、考察した。

　第I部「中流住宅の成立と展開」では、中流住宅が大正年間に成立していく様子、それが昭和戦前期に普及していく姿を概観し、その中で生活に関わる問題を幾つかの点において考察した。

　本章では、中流住宅を取り扱う前提として、我が国における中流階級の誕生と変遷について考察した。その誕生は我が国の資本主義の発展、伸張と深い関係があり、大正期から昭和初期にかけて形成されたと考えられる。中流階級とは、高等教育を受けた人々から構成され、プライドと体面を重視し、上流階級に対しては経済力の格差を意識しながらも、常に上昇志向をもつ意欲に満ちた階級であり、中流階級こそが国家のために重要な役割を果すという社会参加意識を持っており、このような意識が生活改善を進める大きな原動力になった。

　戦後になると、中流階級の存在は大きく変化した。物質主義のなかで意識の上で「中流」であるとの意識をもつ人々が増加し、昭和50年代になると「中流意識」論争が起きた。結局、「中流階級」は概念は存在するものの、実態については極めて把握しにくいものとなった。

　本章では、中流階級の人々が住み、都市に多く建てられた「中流住宅」という住宅形式の誕生と発展について考察した。明治時代には、中廊下型、居間中心型という新しい住宅形式の提案があった。また西洋文化の導入により、上流階級の住宅には居住部分とは別に応接用に西洋館が建てられた。この形式は中流階級の住宅に縮小して取り入れられ、戦前までの中流住宅の一つの形式として定着した。

　大正期には、生活改善運動の影響によって、前述の中廊下型・居間中心型住宅が定着し、同時に子供部屋・主婦室などの個室が新たに住宅内部に含まれるようになった。ガス・電気・水道の普及にともなって、従来の座式に変って立式の台所も出現した。これらは接客本位から家族本位・生活本位への住宅形式の大きな転換の契機となった。住宅改善運動は伝統的住宅形式と生活様式への批判から起きたのだが、その過程で留意されたのは、伝統的な日本人の暮し方、子供たちへの躾という要素を失わないことであった。この頃、我が国の住宅は如何にあるべきかを考え、それを自宅で試みた藤井厚二のような建築家も存在した。しかし、戦時体制への突入とともに、戦前の中流住宅の系譜は中断した。

　本章では、大正期から昭和戦前期にかけて盛んに開催された住宅博覧会、住宅設計協議を通して、中流住宅の啓蒙活動の様子をさぐった。住宅博覧会は、戦後になって常設の住宅展示場へと姿を変えるが、それには功罪の双方が認められる。

　本章では、大正期の生活改善・住宅改善運動に関わった女性の役割について考察した。女性たちの運動への積極的な関わりは特筆されるべきであるが、そこでは「洋風化」が「合理化」と理解されており、従来の住宅形式を十分評価することが出来なかったことに限界を認めざるを得ない。

　本章では、明治期に始まった和と洋との「二重生活」が現在もなお容易には解決できない問題であり、我が国の近代住宅を考える上で常に根底に存在する課題であると考え、それに関する論説の変遷をたどった。

　本章では、中流住宅が多く建てられた東京郊外の住宅地を概観した。これらは現在でも比較的良好な住宅地を形成している。

　本章では、現代の公団住宅、マンションの原型である集合住宅の初期事例似ついて考察し、そのうち特に同潤会のアパートに注目した。江戸川アパートの共同浴場、中庭の利用形態などの例から判るように、居住者の共同体意識を高めるための配慮も見受けられる。集合住宅という近代的な施設に住みながら、伝統的な居住様式を継続した例である。戦後になると、同潤会の経験は公団住宅、公営住宅、さらには民間のマンションに引き継がれた。

　本章では、戦後住宅の変化の動向を、住宅政策、住宅事情、住宅観について、年代を追って概観した。政府の持家政策、戦後日本社会の動向との関係に留意したが、高度経済成長以後の住宅取得をめぐる社会的なひずみについても考察した。本章は、戦後住宅を概観すると同時に、後の第10章、第11章の前提でもある。

　第II部「子供部屋の成立と展開」では、明治・大正期の中流住宅のなかに子供部屋が登場してくる様子を、中流住宅の歴史のなかで探り、さらに戦後住宅のなかに引き継がれた子供部屋のもつ問題と課題について論じた。

　本章では、我が国の住宅に子供部屋が登場する初期の状況から、戦前までの展開を明らかにした。子供部屋は主として中流住宅の内部に登場してくるが、その初見は明治30年代から40年代にかけてであり、大正期に入ると子供部屋を必要とする社会的風潮と住宅改良運動のなかで次第に確立した。その背景には、旧来の住宅が主人本位、接客本位であって、家庭ないし子供に対する配慮が余りにも少なかったことへの反省があった。その反動からか、子供室の賛美がこの期の論調に多く見られる。戦前の子供部屋の背景には、日本の家庭が持っていた「しつけ」という教育システムや「相手のことを慮んばかる」という精神構造があって、子供部屋は家庭というシステムのなかで位置づけられていたことが確認される。

　本章では、戦後の住宅における子供部屋の普及の程度と、そこに見られる問題点を指摘した。戦後の経済復興で住宅が充足されると、高度経済成長にともなう都市化、核家族化あるいは受験戦争の激化のなかで、「子供部屋」＝「勉強部屋」という考え方が定着し、必ずしも面積の大きくない住宅にも子供部屋が確保された。しかし、それは家族とのコミュニケーションを十分に配慮したものではなく、それを失わせるものでもあった。子供部屋の個室化は、かつての日本の住いの中で、日常に行なわれていた暮しの文化と知恵を教え伝える場を奪っていった。一部の密室化した子供部屋は家庭内暴力や非行の巣ともなり社会問題化した。これらの社会的問題が住宅の平面と少なからず関係があることを指摘した。

　高度経済成長期以降のマイホームでは、2階を独立した子供部屋にあてる間取が主流となり、さらに玄関から階段で直接行くことのできる形式が多く見られる。子供は家族と顔を合わせず家を出入りし、自室に鍵をかければ完全な密室となる。この様な住宅平面は、人格形成の上でも重大な問題を孕んでいると思われ、望ましい子供部屋の在り方が、真剣に検討されるべきである。

　本章では、戦後における少年非行の問題について探った。戦前、全国で5万人弱であった少年非行は、戦後に入って急増し、昭和50年代半ばころから新しい傾向をみせた。いわゆる中流階級の家庭からも非行少年が出るようになったことである。

　家庭・家族の構造の変化と学歴社会、進学競争を背景としており、それは構造的非行とも言える。従来の警視庁やカウンセラーの非行少年に関する調査を見ても、住宅、特に個室化した子供部屋の存在については特に指摘がなく、幾つかの事例調査を通じて、その問題を指摘した。

　以上の考察をふまえ、日本の伝統的住宅から継承すべき点と、今後の住まい方に対する見直しと工夫の必要性について、提言をおこなった。